5月4日,经开区高铁新城凤凰山集聚区挂出一块宅地,起拍楼面价4857元/㎡,起拍总价5.4亿元,将在6月7日拍卖。
【资料图】
2023-17号和平路南、淮徐高速东B地块
位置:和平路南、淮徐高速东
规划用途:住宅
容积率:1.91-2.1
出让面积:52944.15㎡
限高:≤54米
起拍总价:5.4亿元
起拍楼面价:4857元/㎡
上限楼面价:5585元/㎡
地块解析:位居高铁新城凤凰山集聚区板块,距离高铁东站3公里多,北侧约600米为在建的凤凰山小学。
地块南侧靠近陇海铁路以及规划中的S5号线(徐邳线,一条利用既有陇海铁路开通的市域快线),这也是我第一次在地块规划中见到徐邳线,
不过,根据《徐州市城市轨道交通线网规划 》(2020-2035)明确的方案,轻轨S5号线并不在规划内,近12年建设无望。
地块对面为中南恒通和平君启、中南恒通和平府、合景珑樾东方,目前仅和平君启有房源在售,均价13500元/㎡。
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