现在孩子们为什么不买房？因为他们数学学得好，贷款的本利息怎么样计算，人一辈子能赚多少钱，生活费用是多少，最后的差额是多少，计算好了，自己就明白了。

(资料图片仅供参考)

有钱了就买，没钱就别买，就像你有一块钱，你可以买一个馒头吃一样，算好听的是贷款，说难听的这是向银行借钱，来满足自己的欲望，以前的房子不能住吗？别指望用一点小聪明来满足自己的欲望，同时还要放贷人或者机构来遵从条例规矩，那些是他们自己定的，有一条真的，那就是借钱了，还是不在你控制范围之内的钱，

如果你现在还买房，会出现什么情况？我们来简单算一下，如果你现在买房，按三线城市最低价格150万一套算，贷款70万，30年期，利率按商贷最低利率4.95算，那么利息就要64.51万！

如果租房30年，每年租金4万块，30年也才120万，还剩94.51万；如果你现在买套房，使用30年后你的房子还值214.51万吗（150万+64.51万）？如果不值，那你买房就肯定是亏的；如果值，那你就赚了。但我估计210多万的房子住满30年后，还能卖210多万的可能性几乎为零，所以综上，租房住更划算，30年后你再买房子，是不是可以省下近100万呢？

我看现在很多换了房子的人，生活远不如那些普通人的生活，他们每天起早贪黑+各种兼职的赚钱还房贷，吃的是最差的外卖工作餐，能陪家人孩子吃上一顿饭那都是一件很奢侈的事情了！不能生病、旅游；不能放松、更不能交际！说白了就是一个与社会脱节的赚钱机器，这样的生活真的是你想要的吗？

在邢台，普通人一年固定开支：

房贷：3800元x12月=45600元

物业费：2500元

取暖费：2500元

车位管理费：720元

手机话费：139x12月=1600元

学费私立小学：17000元

燃气电费：4000元

加油费：5000元

汽车保养：3000元

汽车保险：3000元

以上总计：84920元

还不算日常吃喝消费。

这么算下来，你说每月收入多少才能保证日常基本生活呢？

#邢台头条# #年终消费总结#

北京投资买房，如果按照现在的贷款利率4.85%，在加上通货膨胀率8%，如果房价平均每年涨幅低于13%，那等于就亏损了是吗？

回答：

1、沃天，13%，这是疯了吗？如果有这个涨幅，那就是5-6年翻一番。假定现在北京均价6.8万，十年后2032年就是20万以上。我争取还能活20年吧，到时候北京房价80万一平，中位数的房是90平，7000来万。你信吗？

2、或者这么说吧，北京之前这22年来，也就是从2000年至今，平均年升值率是14%多点儿。但你真觉得北京还能向前些年这么疯涨吗？反正我不信，大多数懂点儿经济的也不敢信。

3、而且真实的通胀率也不可能达到8%，疯了，那国家早就崩溃了，你能不能盼中国点儿好儿啊？

我也不多说了，没意思。反正中国之前20年的真实通胀率，平均每年不超过4%，3-4%之间吧。以后的我不知道，但任何一个有理智负责任的国家，不会让通胀超过5%，那就是恶性的了。

另外买房的利息成本也不能按贷款利率算，那我要全款呢，怎么算？既然是贷款，你的本金才投入多少，总不能把本金也按这利率算吧。而且你每年才还多少钱啊？凭什么每年都按全款的利息成本算啊？您这不是要放高利贷吧？

4、没什么可说的，算了吧，你上次问我的问题都挺难回答的，幻想成分大。这次我的水平就更不够了，讲不清楚，估计你也看不懂。帮不上忙。

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此时此刻，你认为是买房的最好时机吗？

5年前，房贷利率在6.5%左右

3年前，房贷利率在4.9％左右

1年前，房贷利率再4.9%上下可以浮动

5个月前，房贷利率4.5%

现在，房贷利率4.15%，公积金利率3.15%

很多人只知道考虑房子价格是否涨跌，从来不关心利率，其实购房的利率，也是购房中的重中一环，

按100万贷款来算

5年前6.5%的利率，30年为期，利息是127.54万元

按现在4.15%的利率，30年为期，利息是75万

平均下来每年要多还2.5万的利息

有这2.5万的利息，一家三口每年出去旅游两次也是够的，干嘛不好

你觉得我说的有道理吗？

#房产利率# #房子# #房产头条#

勇不勇不知道，至少胆挺肥！一百万的房子，算上房贷至少170万，如果能顺利住进去，还好，不过是长期租赁了名义上是自己的房子，30年以后的高层绝对老破小，产权是产权，钢筋水泥的寿命在那里放着呢？一但成为危房，不具备安全居住条件，到时卖都卖不出去，到时候别指望房子变现？指望开发？我们最不缺的就是土地，谁会去开发几十层高的楼房？做梦吧，都在装聋作哑，现在都不肯降房价，还指望到时给你拆迁改造，你拿钱集资建房吧！买房子住这事任何时候都没问题，什么时候买都正确，不过贷款买房量力而行吧！重要的是别买高层！那怕老破小，也别碰高层！

一个人的旧时光

如果今年买的是现房，那相当于1949年加入国民党，到最后好歹还有个地方住。如果今年买的是期房，那相当于1945年8月5日搬到广岛居住，那叫一个刺激。所以说今年买房的人，超勇的好吧~

石家庄房贷利率破4！买房的时候到了？

现在首套商业贷款利率最低3.8，成功破四。而且基本上与公积金查不了太多了。

与4.1相比，100万30年贷款来算，每个月少还172，着实不少。跟去年五点多的利率相比，就差的更多了。

房贷利率破四了，犹豫不决的购房者会下手吗？

人家说的是“持有房产还是持有玩金"，你这个是既沒房产又没现情况，不在讨论之列[捂脸][捂脸][捂脸][emailprotected]:房地产贷款买来，每年利息请问你怎么算

林青谈经济

持有房产和持有现金的人，谁会得利？我认为持有房产的人收益要远大于持有现金的人，不管是过去还是现在或者是未来！实物与现金的区别是，实物有被通胀推高价格的必然性，当然也有贬值的风险！现金不会随着通胀提高购买力，反而会因为通胀减少购买力，现金存银行看着收利息了，钱变多了，实际上购买了反而少了！

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